Die besten Wohngegenden auf Mallorca: Ein Leitfaden für Immobilienkäufer

Mallorca bietet eine Vielzahl attraktiver Wohnlagen, die je nach individuellen Bedürfnissen unterschiedliche Vorteile mit sich bringen. Ob luxuriöse Villen mit Meerblick, charmante Fincas im Landesinneren oder moderne Apartments in pulsierenden Städten – die Insel hat für jeden Immobilienkäufer das passende Angebot. In diesem Leitfaden erfährst du, welche Wohngegenden besonders begehrt sind und welche Faktoren beim Immobilienkauf zu beachten sind.

 

Die beliebtesten Wohngegenden auf Mallorca im Überblick

 

1. Palma de Mallorca – Urbanes Flair und gehobener Lebensstil

Palma, die Hauptstadt Mallorcas, bietet eine perfekte Mischung aus modernem Stadtleben und mediterranem Charme. Besonders gefragt sind die Viertel Santa Catalina, Portixol, Son Vida und Altstadt.

 

Vorteile:

  • Exklusive Restaurants, Boutiquen und kulturelle Highlights

  • Gute Anbindung an den Flughafen und das Umland

  • Historische Altstadt mit einzigartigen Immobilien

 

Tabelle:

Viertel Immobilienpreise/m² Besonderheiten
Santa Catalina ab 8.000€ Trendiges Szeneviertel mit Restaurants und Bars
Portixol ab 9.000€ Strandnah mit exklusiven Apartments
Son Vida ab 12.000€ Luxusvillen mit Golfplatzblick
Altstadt ab 7.500€ Historische Häuser mit einzigartigem Charme

 

2. Südwesten Mallorcas – Luxus, Golf und Yachthäfen

Der Südwesten ist bekannt für seine luxuriösen Wohngegenden mit erstklassiger Infrastruktur. Besonders gefragt sind Puerto Portals, Bendinat, Santa Ponsa und Andratx.

 

Besondere Highlights:

  • Hochwertige Immobilien mit Panoramablick

  • Erstklassige Golfplätze und Marinas

  • Hohe Nachfrage bei internationalen Investoren

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3. Nordosten – Natur und Ruhe fernab vom Massentourismus

Der Nordosten punktet mit idyllischen Buchten, charmanten Orten und einer entspannten Atmosphäre. Zu den Top-Lagen gehören Artà, Capdepera und Canyamel.

 

Warum hier investieren?

  • Perfekt für Ruhesuchende

  • Wunderschöne Naturlandschaften

  • Wachsende Beliebtheit bei Immobilienkäufern

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4. Tramuntana-Gebirge – Exklusive Fincas mit beeindruckender Aussicht

In Orten wie Deià, Valldemossa und Sóller findet man authentische mallorquinische Häuser in spektakulärer Umgebung. Diese Region ist ideal für Individualisten und Naturliebhaber.

 

Besonderheiten:

  • Atemberaubende Berglandschaften

  • Traditionelle Architektur

  • Hohe Wertsteigerungspotenziale

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5. Südosten – Authentisches Mallorca mit traumhaften Stränden

Im Südosten, rund um Santanyí, Cala d'Or und Ses Salines, gibt es eine Mischung aus modernen Neubauten und traditionellen Fincas.

 

Besondere Merkmale:

  • Familienfreundliche Atmosphäre

  • Top-Strände und Naturparks

  • Attraktive Immobilienpreise im Vergleich zum Südwesten

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Was ist beim Immobilienkauf auf Mallorca zu beachten?

 

Rechtliche und steuerliche Aspekte

Bevor der Kauf abgeschlossen wird, sollten folgende Punkte geprüft werden:

  • Eigentumsverhältnisse und Grundbucheintrag

  • Baugenehmigungen und Altlasten

  • Steuern und Abgaben (Grunderwerbsteuer, Notargebühren, laufende Kosten)

 

Finanzierungsmöglichkeiten

Viele Banken bieten spezielle Finanzierungsmodelle für den Immobilienerwerb auf Mallorca an. Dabei sind:

  • Hypotheken mit bis zu 70% Finanzierung für Nicht-Residenten

  • Attraktive Zinssätze bei spanischen Banken

  • Individuelle Beratung zu Darlehensoptionen

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Fazit: Welche Wohngegend passt zu deinen Bedürfnissen?

 

Ob luxuriöse Villa am Meer, stilvolle Stadtwohnung oder rustikale Finca – Mallorca bietet für jeden Geschmack die richtige Immobilie. Wichtige Faktoren wie Lage, Infrastruktur, Budget und persönliche Vorlieben sollten in die Kaufentscheidung einfließen. Wer sich einen Experten an die Seite holt, profitiert von einer professionellen Beratung und sicheren Kaufabwicklung.

 

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