Font de sa Cala: Familienhotel mit 36 Zimmern im Verkauf

normal

2.717 m²

36

70

68

2

32

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Fernblick

ja

vollständig renoviert

Fußboden, Etagenheizung

Gas

E

Ref Nr.:MT-MF148
Font de Sa Cala - Familienhotel mit 36 Zimmern im Verkauf

Aus familiären Gründen wird dieses Familienhotel in der Nähe der Cala Ratjada (Font de Sa Cala) mit seinen 36 Zimmern und 68 Betten verkauft. Das Grundstück mit seinen 2717 qm ist voll erschlossen. Es gibt insgesamt 3 Gebäude (1497 qm), ein Schwimmbecken, einen Biergarten und einen Parkplatz.

Das Hotelgebäude besteht aus einem Erdgeschoss und der ersten Etage und beherbergt pro Etage 16 Doppelzimmer sowie insgesamt 3 Wäschekammern, einen Heizungsraum und zwei Abstellräume.

Die 16 Zimmer im Erdgeschoss haben Terrassen, die Badezimmer verfügen über Dusche oder Badewanne und eine Fußbodenheizung. Es gibt Verbindungstüren, mit denen man auf Wunsch acht Familienzimmer gestalten kann. Alle Zimmer verfügen über W-Lan Zugang, Heizung und Deckenventilatoren.

Weitere 16 Doppelzimmer befinden sich in der ersten Etage. Alle Zimmer sind mit Dusche und WC plus Terrasse, Heizung und Deckenventilator ausgestattet.

8 Zimmer im Erdgeschoss haben einen TV-Anschluss. Außerdem gibt es vier Einzelzimmer im Gemeinschaftsgebäude (ohne Terrassen).

Die offizielle Kategorie sind momentan 2 Sterne. Der 2 Sterne Betrieb ist steuermässig sehr vorteilhaft.


Alle behördlichen Genehmigungen (Touristenministerium, Rathaus, Gesundheitsministerium, Arbeitsministerium, Finanzamt etc.) sind vorhanden und alle Modernisierungsauflagen wurden erfüllt. Die gesamte Elektroinstallation wurde gerade renoviert und abgenommen. Der Hotel-Modernisierungsplan wurde ohne Einschränkungen erfolgreich abgeschlossen, inkl. aller Feuerschutzbestimmungen. Außerdem sind wir Gründungsmitglied Nr. 2 des Mallorquiner Hotelverbandes unserer Zone.

Das Hotel besteht aus insgesamt 3 Gebäuden, einem Swimmingpool, Sonnenterrassen, Grünzone, Biergarten und einer Betreiberwohnung mit Parkplatz. Ein großer Teil der Gebäude ist von außen im mediterranen Stil gestaltet, mit Natursteinen verkleidet und isoliert.

Das Gemeinschaftsgebäude ist ebenerdig und beherbergt ein Büro. Der 140 m2 große Speiseraum verfügt zusätzlich über eine Sitz- und Fernsehecke und über eine Tischtennisplatte. Die Küche hat einen separaten Vorratsraum und zwei begehbaren Kühlkammern, getrennt für Fleisch und für frisches Obst und Gemüse.

Für die Betreiber gibt es eine ca. 60qm Einliegerwohnung bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Wohn- Eßzimmer, einer Einbauküche und einem Badezimmer. Zu dieser Wohnung gehört eine zum Teil überdachte Terrasse/Wintergarten.
Alle Räume im Gemeinschaftsgebäude (außer Küche und die Lagerräume) verfügen über eine Gasheizung. Das Flachdach des Gebäudes wurde erneuert.

Das dritte Gebäude ist als Werkstatt gedacht und beherbergt ein ca. 44000 l fassendes Wasserreservoir samt Druckpumpen und Enthärtungsanlage. Außerdem gibt es eine eine Heizungsanlage sowie eine semiindustrielle Waschmaschine. Das komplette Obergeschoss sowie Speise- und Aufenthaltsraum, die Bar, alle vier Einzelzimmer, Büro, Gemeinschaftsbad und das dortige WC haben eine Gasheizung.

Das Erdgeschoss des Gebäudes wird per mit Solarenergie betriebener Fußbodenheizung beheizt (Vießmann).Es gibt eine Liegewiese beim Pool mit Salzwassertechnik und Desinfizierung (keinChlor) samt Umwälz-/Filteranlage.

Das Hotel ist ca. 650 m von der Badebucht Font de Sa Cala entfernt. Die Entfernung zum Golfplatz von Cañyamel mit seinen 18 Löchern beträgt ca. einen Kilometer. Drei weitere Golfplätze sind in weniger als 10 Autominuten erreichbar. Auch die Cala Rajada mit seinem bekannten Yachthafen ist nur ca. 3,5 km von diesem Hotel entfernt.

Das Grundstück ist voll erschlossen und zu 100 % für den Hotelbetrieb legalisiert. Das Süßwasser kommt per Wasserleitung mit gutem Wasserdruck und ausgezeichneter Wasserqualität und -quantität. Es gibt eine eigene Entkalkungs- und Wasserdruckanlage. Die Kanalisation erfolgt per Kläranlage.

Es gibt Telefon und E-Mail und Internetzugang. Der W-Lan Empfang ist für alle Gäste kostenfrei. Bar und Restauration haben eine Computerkasse auf dem aktuellen technischen Stand und arbeiten mit einem Übertrag für 100 Zimmer/Tische.

Alle Angaben basieren auf Informationen und Daten, die uns vom Verkäufer/Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Mallorca Topimmobilien übernimmt keinerlei Garantie für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben oder Legalität der Immobilie. In dem angegebenen Kaufpreis sind die vom Käufer zu tragenden Nebenkosten wie Steuern, Notar-, Grundbuch- und Gestoriakosten nicht enthalten.
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