Deutsche Immobilienmakler auf Mallorca

Vorteile deutscher Immobilienmakler für deutsche Immobilieninteressenten auf Mallorca

Ein sehr wichtiges Qualitätskriterium ist der prüfende Blick, ob ein Immobilienbüro dem deutschen Immobilienverband IVD angehört. Eine IVD-Mitgliedschaft ist der wichtigste Beleg dafür, dass berufliche Qualifikations-, Fort- und Weiterbildungsmaßnahmen nachgewiesen und die Standesregeln der IVD anerkannt sind.

Deutsche Interessenten für Immobilien auf Mallorca dürfen im Falle einer IVD-Mitgliedschaft ihres Immobilienmaklers außerdem auf die Unterstützung einer in der Immobilienbranche einzigartigen Institution vertrauen: Eine eigene Ombudsstelle sichert im Falle von Streitigkeiten zwischen Käufer und Makler in der Immobilienwirtschaft aufrechten Verbraucherschutz zu, so wie eine IVD-Mitgliedschaft des Immobilienbüros besteht.

Sollte ein Schlichtungsverfahren vonnöten sein, so ist dieses für die beteiligten Streitparteien, also auch für den Käufer einer Immobilie auf Mallorca, kostenlos. Außerdem darf der IVD-Ombudsmann nur von demjenigen angerufen werden, der die Dienste eines IVD-Mitglieds in Anspruch genommen und zu bemängeln hat, nicht jedoch vom Makler selbst.

Eine ähnlich Vertrauensstiftende Institution, die sich für die Aufrechterhaltung hoher Qualitätsmaßstäbe in den Dienstleistungen der Immobilienbranche engagiert, fehlt in Spanien.

Natürlich ist es ebenso ratsam, beizeiten einen konzentrierten Blick in die Referenzen liste bereits abgewickelter Immobilienkäufe eines Maklerbüros zu werfen. Beachten Sie dabei unbedingt den Umfang der angebotenen Leistungen, ehe Sie ihren Auftrag erteilen.

Noch bevor Sie die Suche nach dem für Sie idealen Immobilienmakler auf Mallorca in Angriff nehmen, müssen Sie sich ungeschönt eingestehen, in welchem finanziellen Rahmen sich denn ihre Wunschimmobilie bewegen darf. Wo liegt Ihre absolute Schmerzgrenze, die auch mal der einen oder anderen potenziellen beruflichen Turbulenz in näherer oder fernerer Zukunft standhalten könnte?

Dazu müssten Sie natürlich auch in der Lage sein, die Nebenkosten Ihrer angehenden Immobilie auf Mallorca einigermaßen realistisch einzuschätzen. Ihr erfahrener deutscher Immobilienmakler wird Ihnen die Augen öffnen und Sie darauf aufmerksam machen, dass sich zu den angegebenen, meist verblüffend günstigen Nebenkosten oft eine wahre Flut an Extras gesellt.

Luxusimmobilien Mallorca kaufen

Müll, Wasser, Kanalgebühren sind neben der Stromgrundgebühr alle gesondert zu bezahlen. Mit der jährlichen Steuer für die Selbstnutzung der Immobilie, die in anderen EU-Ländern, allem voran in Deutschland, kein Pendant hat, läppert sich rasch eine erkleckliche Summe zusammen, mit der Sie in Ihren kühnsten Träumen nicht ernsthaft gerechnet haben werden. Die Vorteile deutscher Immobilienmakler auf Mallorca als Hilfe sind hier eindeutig.

Möglicherweise ist ein auf den absoluten Hochpreissektor von Luxusimmobilien wie auch in verschiedenen Buchten (Cala) in einem gewissen Inselteil Mallorcas spezialisierter Immobilienmakler nicht die optimale Adresse für Sie. Erst wenn Sie alle Ihre Ansprüche und Erwartungen hinsichtlich Wohnfläche, eventuell zugehörige Grundfläche, Immobilien-Standort, Ausstattung und Kostengrenze fixiert haben, macht es wirklich Sinn, die Recherche nach dem geeigneten Makler in Angriff zu nehmen.

Nachdem es den meisten Menschen aus offensichtlichen Gründen nicht allzu regelmäßig beschieden ist, sich eine Immobilie im Ausland anzueignen, mag ein Betreuungsprozess ab der allerersten Sekunde von großer Bedeutung sein.

Wichtig ist dabei, dass Sie sich auf die kompetente und engagierte Unterstützung eines Immobilienbüros in Deutschland verlassen können. Es muss Ihnen klar sein, dass nicht nur die ersten, sondern vor allem die wichtigsten Schritte zu Ihrer Traumimmobilie von Zuhause aus unternommen werden müssen und nicht, wie oft fälschlicherweise erwartet, erst vor Ort.

In Mallorca selbst wird die engste Auswahl aller Immobilienvorschläge, zu der Sie sich in Deutschland aufgrund Ihres Suchprofils entschieden haben, besichtigt. Treffen wirklich alle der eingangs mit hoher Priorität festgelegten Rahmenbedingungen so exakt wie möglich zu?

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Immobilienmakler Mallorca

Ihr Immobilienmakler wird Sie in dieser ganz entscheidenden Phase jederzeit gerne beraten und keinerlei Druck ausüben, denn erst ganz zuletzt wird die Immobilie ausgewählt. Doch bis es dahin kommt, ist ein weiter Weg zurückzulegen, bei dem Sie sich auf die bestmögliche Betreuung verlassen können müssen.

Für den in Deutschland ansässigen Interessenten, der Kontakt mit einem Immobilienmakler auf Mallorca aufnehmen möchte, ist das Angebot im World Wide Web allerdings kaum noch sortierbar. Dem warnend erhobenen Zeigefinger des Volksmundes muss gerade in der Immobilienbranche häufig zugestimmt werden, wenn dieser vermutet, wer billig kaufe, kaufe meist besonders teuer.

Gerade irreal günstigen Schnäppchen, sogenannten Lockangeboten, müsse der auf eigene Faust suchende Immobilieninteressent mit besonderem Argwohn begegnen. Dies gilt umso mehr bei Langzeit-Mietangeboten, erst recht, wenn kein etabliertes Immobilienbüro eingeschalten ist.

Machen Sie sich bewusst, dass Mallorca zu den beliebtesten und aufgrund dieser Nachfrage bei relativ gleichbleibendem Angebot auch zu den teuersten Märkten für Ferienimmobilien in Spanien zählt. Verdächtig ist immer, wenn es aus fadenscheinigen Gründen zu keinen persönlichen Treffen weder mit Eigentümer noch mit einem Makler kommt.

Die Alarmglocken sollten allerdings unerträglich laut schrillen, wenn auf Grundlage eines rein virtuellen E-Mail- Kontaktes Vorab-Zahlungen als Garantie für das Interesse an einer noch gar nicht besichtigten Immobilie zu leisten sind.

Wann sich auf die Ermittlung nach der Traumimmobilie auf Mallorca begeben?

Wer unter all den Maklern, die im Internet ihre Dienste für eine erfolgversprechende Vermittlung von Immobilien anbieten, hat tatsächlich profunde Marktkenntnis? Wer ist lange genug im Geschäft, um die regionalen Besonderheiten des Marktes zu kennen?

Wer hat wirklich Erfahrung im Umgang mit den spanischen Behörden und weiß, welche bürokratischen Hürden es in welcher Reihenfolge zu nehmen gilt? Welcher Immobilienmakler ist wirklich in der Lage, Sie rechtzeitig vor sämtlichen rechtlichen Stolperfallen im Zuge des Kaufprozesses und danach zu warnen.

Es gibt einige Maklerbüros, die schon seit vielen Jahren erfolgreich im Geschäft sind und andere, die nach nur wenigen Monaten beruflicher Aktivität die Branche längst wieder verlassen haben. Andererseits sollte der aus Deutschland anreisende potenzielle Käufer einer Immobilie auf Mallorca oder in Santa Ponsa nicht außer Acht lassen, dass sehr oft der richtige Zeitpunkt der Besichtigung ausschlaggebend ist.

Ein in Deutschland ansässiger Immobilienmakler wird Ihnen rasch die Vorteile einer Nachforschung außerhalb der touristischen Hochsaison nachvollziehbar unterbreitet haben. Die Kosten der Anreise und der Aufenthalt auf der Baleareninsel sind unvergleichlich niedriger als in der touristischen Hochsaison.

Der potenzielle Käufer könnte unter Umständen gemeinsam mit dem Makler zur Besichtigung ausgesuchter Objekte anreisen und er könnte dies, wenn nötig, sogar mehrfach tun.

Von ebenso großer Wichtigkeit ist es, den Alltag rund um die Immobilie außerhalb der Fremdenverkehrssaison zu sehen: Ist dann jede soziale wie ökonomische Aktivität erloschen, alles wie ausgestorben oder funktioniert die Nahversorgung ungehindert auch außerhalb der Saison?

Haben die Supermärkte und Dienstleister wie Handwerksbetriebe, Friseure, Restaurants usw. weiterhin geöffnet? Eine gesicherte Versorgung rund um die Immobilie wird immer benötigt, wenn früher oder später beabsichtigt ist, das neue Heim nicht nur in den Sommermonaten, sondern vielleicht auch einmal als Überwinterungsquartier zu nutzen oder Reise willigen anzubieten.

Gerade die jüngste Entwicklung in Deutschland mit der Flüchtlingskrise und den bestürzenden Ereignissen in den Silvesternächten der letzten beiden Jahre haben gezeigt, wie rasch die Attraktivität eines Feriendomizils auch im Winter steigen kann.

Zu Saisonausklang ist das Angebot am mallorquinischen Immobilienmarkt besonders gut bestückt. Viele Eigentümer entscheiden sich dazu, unmittelbar nach der Hochsaison, die ja auch immer eine ganz wichtige Einnahmequelle ist, zu verkaufen.

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Günstige Immobilien Mallorca

Der geschickte Kaufinteressent wird mit dem richtigen Immobilienmakler an seiner Seite knapp vor Beginn der Winterpause am ehesten einen Preisnachlass beim Verkäufer herausschlagen können. Andererseits erscheint es vielen Verkaufswilligen lukrativer, die Immobilie direkt in der Hochsaison anzubieten, wenn auf Mallorca affine potenzielle Interessenten ohnehin zu Abertausenden vor Ort sind und die Anzeigen in den aktuellen Werbepost lesen.

Diese Jahreszeit hat außerdem den unschätzbaren Vorteil, dass es hinsichtlich des Trubels in und um die Ferien-Immobilie keine unangenehmen Überraschungen gibt. Wie all diese Beispiele zeigen, ist die Phase der Vorbereitung eines Immobilienkaufes auf Mallorca von entscheidender Wichtigkeit.

Ein deutscher Immobilienmakler kann sie dabei tatkräftig schon von Deutschland aus unterstützen, ehe er sich gemeinsam mit Ihnen auf die Insel begibt und zur Besichtigung aufmacht. Die persönliche Betreuung ist dabei umso intensiver, wenn es sich um ein kleineres, ein explizit auf dieses Marktsegment, in dem Sie Ihre Immobilie auf der Baleareninsel suchen, spezialisiertes und sehr erfahrenes Immobilienbüro handelt.

Diese persönliche Betreuung durch einen mit den Besonderheiten des mallorquinischen Immobilienmarktes vertrauten deutschen Makler ist nicht nur angenehm, sondern in vielerlei praktischer Hinsicht essenziell.

Kompetente und fachkundige Beratung ab dem ersten Moment

Der deutsche Immobilienmakler auf Mallorca wird Sie rechtzeitig darauf aufmerksam machen, welche Vorkehrungen Ihrerseits noch in Deutschland zu treffen sind, ehe mit der Suche nach Ihrer Traumimmobilie vor Ort überhaupt begonnen werden kann.

So führt beispielsweise an der Einrichtung eines Giro-Kontos bei einer spanischen Bank für den deutschen Immobilienbesitzer noch immer kein ernstzunehmend kostenschonender Weg vorbei. Vor allem die Bargeld-Versorgung ruft trotz der geltenden SEPA-Vorschriften immer noch erhebliche Gebühren für sogenannte Fremdabhebungen hervor.

Beim Immobilienkauf sind zwingend die Dienste von Notariaten zu beanspruchen, deren Honorare zumeist unmittelbar mittels Scheck beglichen werden müssen. Diese Schecks müssen von einer spanischen Bank bestätigt werden, um als Zahlungsmittel akzeptiert zu werden.
Eine entsprechende Kontoeröffnung lässt sich selbstverständlich bereits in Deutschland erledigen, wo die wichtigsten spanischen Banken allesamt mit Filialen am deutschen Finanzmarkt vertreten sind.

Die Wahl, für welche Bank man sich entscheidet, sollte neben den diversen Kontoführungsgebühren und Überziehungszinsen unbedingt auch die Frage nach der Anzahl der Filialen vor Ort und der verfügbaren Geldautomaten auf Mallorca berücksichtigen.

Sollte allerdings ein Fremdfinanzierungsbedarf bestehen, so ist für einen potenziellen Immobilienkäufer vorab zu klären, welche Bank zu welchen Konditionen welcher Betrag nach Prüfung der Bonität des Kreditwerbers vorzustrecken bereit ist. Wenn derartige, mitunter zeitraubende Verhandlungen erst aufgenommen werden, wenn die Immobilie bereits gefunden ist, kann alles viel zu spät sein.

Unter idealen Umständen kann es nämlich wirklich schnell gehen und schon ist Ihr Wohntraum auf Mallorca gefunden. Ebenso schnell kann er allerdings platzen wie eine Seifenblase, dann nämlich, wenn sich zwischenzeitlich ein anderer zum Erwerb entschlossener Interessent findet, der seinen Finanzierungsbedarf vorzeitig mit einer spanischen Bank nachverhandelt und abgesichert hat.

Der angehende Immobilienbesitzer auf Mallorca muss seit einer Gesetzesänderung 2006 rechtzeitig um Zuteilung einer spanischen Ausländeridentitätsnummer, einer Número de Identidad de Extranjero, kurz: N.I.E., ansuchen.

Diese zählt zu den gesetzlichen Maßnahmen gegen Steuerbetrug, die gewährleisten sollen, dass die im Zuge eines Immobilienkaufes geflossenen Finanzmittel transparent offengelegt, identifiziert und beglaubigt wurden.

Alle Behördenwege benötigen natürlich auch in Spanien ihre Zeit und sollten daher unbedingt rechtzeitig eingeschlagen werden.

Ihre N.I.E. beantragen Sie also am besten gleich bei der diplomatischen Vertretung Spaniens in Deutschland.

In optimaler Obhut eines kleinen, eher familiär gehaltenen, deutschen Immobilienbüros, in dem persönliche Betreuung nicht zugunsten einer kostenschonend flinken Kundenabfertigung eingetauscht wird, ist nahezu gesichert, dass Sie von ihrem persönlichen Makler auf jeden einzelnen Ihrer notwendigen Schritte zum Wohntraum auf Mallorca aufmerksam gemacht werden.

Das Multi-Makler-System und andere Besonderheiten des Immobilienmarktes Mallorcas

Eine Besonderheit des mallorquinischen Immobilienmarktes ist das sogenannte Multi-Makler-System. Wenn jemand seine Immobilie auf der Baleareninsel veräußern möchte, beauftragt er nicht einen, sondern gleich mehrere Immobilienmakler auf Mallorca damit.

Sie alle nehmen daraufhin dieses Angebot in ihr Portfolio auf und begeben sich auf die Ermittlung nach geeigneten Käufern. Anzunehmen ist, dass grob drei Viertel aller sich am Markt befindlichen Immobilien gleichzeitig von mehreren Immobilienmaklern beworben und zum Kauf angeboten werden.

Dies gilt natürlich umso mehr, wenn es sich um eine Immobilie der gehobenen Preiskategorie oder aber um eine echte Luxusimmobilie handelt. Gerade für solche Objekte möchte der Verkäufer nämlich oft explizit, dass ein internationaler Käufer gefunden werden soll.

Wem diese mallorquinische Maklerpraxis nicht vertraut ist, könnte nun die unberechtigte Befürchtung hegen, ausgerechnet die sehnlich begehrte Traumimmobilie würde womöglich beim eigenen Makler gar nicht verfügbar sein, weil sie exklusiv von dessen Konkurrenten angeboten wird.

Theoretisch mag diese Möglichkeit bestehen, doch die Praxis belegt, dass sich die heraus stechenden, attraktivsten Immobilien immer im Portfolio mehrerer Maklerbüros befinden. Ganz im Gegenteil sind Exklusiv-Aufträge am Immobilienmarkt Mallorcas die Ausnahme.

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Luxusvilla Mallorca kaufen

Nachdem es durchaus üblich ist, dass sich Mallorcas Immobilienmakler untereinander aushelfen, darf ein deutscher Interessent darauf vertrauen, dass ein am mallorquinischen Markt etablierter deutscher Makler die notwendigen guten Kontakte in der Branche unterhält, um Zugang zu Ihrer Traumimmobilie zu erhalten.

Ein wirklich guter Immobilienmakler auf Mallorca verfügt über ein ausreichend dynamisches Netzwerk, sodass er gegebenenfalls Ihre Traum-Finca wie in Camp de Mare auch über den Umweg eines anderen Immobilienbüros organisieren könnte. Selbstredend spricht und versteht ihr deutscher Immobilienmakler die Landessprache derart, dass er Ihre Interessen in den Verhandlungen mit den Verkäufern, aber auch örtlichen Behörden und Institutionen kompetent vertreten kann.

Dieses für die Baleareninsel ganz typische Multi-Makler-System bietet dem Interessenten nun den entscheidenden Vorteil, dass er sich „seinen“ Immobilienmakler nach komplexeren Maßstäben aussuchen kann.

Der Entschluss, welcher Makler mit einer derart wichtigen Angelegenheit zu betrauen ist, wird sich also nach solchen Referenzen richten, die dessen Kompetenz in der Immobilienbranche und dessen Kenntnis der aktuellen Marktlage belegen.

Natürlich sollte auch unbedingt die Chemie zwischen Makler und potenziellem Käufer stimmen, da eine solide Vertrauensbasis für das Gelingen derartiger Lebensentscheidungen unerlässlich ist. Immerhin ist beim Immobilienkauf auf Mallorca immer viel Geld im Spiel.

Die Höhe der Provision spielt in Mallorca bei der Wahl des geeigneten Immobilienmaklers keine allzu große Rolle, denn diese wird üblicherweise vom Verkäufer beglichen. Natürlich ist es immer ratsam sich zu versichern, dass sich diese mallorquinische Usance auch in der Maklervereinbarung widerspiegelt, ehe man diese unterzeichnet. Es macht durchaus einen Unterschied, ob zum veranschlagten Verkaufspreis fünf Prozent Makler-Provision zu addieren sind, oder ob diese Vermittlungsprovision aus Sicht des Käufers letztendlich bereits inkludiert ist, weil sie der Verkäufer bezahlt. Deutschen Gepflogenheiten zufolge teilen sich nämlich Käufer und Verkäufer die Maklergebühr zu gleichen Teilen.

Wie an diesem Beispiel bereits leicht erkennbar wird, hat es ganz allgemein unschlagbare Vorteile für in Deutschland ansässige Interessenten, wenn sie die Verwirklichung ihrer Wohnträume auf Mallorca auch einem deutschen Immobilienmakler auf Mallorca anvertrauen.

Unverzichtbar sind die Dienstleistungen, die ein wirklich guter Makler hinsichtlich Fachwissen rund um rechtliche Aspekte, gesetzliche Rahmenbedingungen und administrative Erfordernisse, der Erfahrung und profunden Marktkenntnis anbieten kann.

Grundsätzlich darf innerhalb der Europäischen Union natürlich kein Staatsbürger eines Mitgliedslandes rechtlich schlechter gestellt werden als ein einheimischer Käufer, weswegen es zu keinen echten rechtlichen Hindernissen kommen darf.

Dennoch ist es Aufgabe des Maklers, seine Kunden rechtzeitig über die Höhe und Art der im Zuge des Kaufprozesses anfallenden Steuern zu informieren. Die steuerlichen Besonderheiten eines Immobilienkaufgeschäftes eines deutschen Bürgers auf Mallorca sind schließlich nicht als voraus zusetzendes Allgemeinwissen zu betrachten.

Derselbe kulturelle Hintergrund, dieselbe Sprache und dieselbe oder zumindest eine sehr ähnliche Mentalität von Interessent und Vermittler sind hinsichtlich der Vermeidung von entbehrlichen Missverständnissen ebenso ein unschlagbarer Vorteil für die reibungslose Abwicklung eines derartigen Kaufprozesses.

Nicht nur wird Ihr Makler ganz genau zuhören und stets gezielt nachfragen, bis er ein konkretes Bild davon hat, wie sich der deutsche Interessent seine Traumimmobilie auf Mallorca vorstellt. Der Makler muss ganz genau wissen, wonach er suchen soll, wenn er „leere Kilometer“ vermeiden will und selbstverständlich dieses Projekt der Immobiliensuche für sie mit Erfolg gekrönt sehen will.

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Von unterschiedlichen Kulturen, Bedeutungen und Mentalitäten.

Wer diesen Aspekt unberücksichtigt lässt, unterschätzt, wie schnell es zu vermeidbaren Missverständnissen kommen kann, vor allem, wenn jemand auf der Suche nach einer speziellen Immobilie ist. Nehmen wir an, Sie ziehen in Erwägung, eine Wohnung auf Mallorca zu erwerben. Potenzielle Interessenten haben, ehe sie sich auf die Suche machen, nur in den seltensten Fällen wirklich konkrete Vorstellungen, wonach sie genau suchen wollen.

Zumeist ist der Preis ein mit ausschlaggebendes oder auch das essenzielle Kriterium. Wichtig ist außerdem die Lage. Wollen Sie sich lieber fernab des Trubels der Tourismuszentren niederlassen oder wollen Sie keinesfalls auf die Annehmlichkeiten und den lebendigen Betrieb einer Großstadt verzichten?

Versteht der Südländer unter einem lebendigen Wohnviertel auch wirklich dasselbe wie der norddeutsche Bewohner einer eher ländlichen Gegend? Nachdem die mallorquinische Wirtschaft mittel- wie unmittelbar hauptsächlich aus dem Tourismus gespeist wird, ist der Dienstleistungssektor hauptsächlicher Arbeitgeber, der der einheimischen Bevölkerung Beschäftigung bietet.

Wer sich eine Finca im Landesinneren auf großem Grundstück herbeisehnt, dem können die Arbeitszeiten seiner Nachbarn aufgrund der Entfernung herzlich gleichgültig sein. Dies trifft jedoch nicht zu auf jemanden, der den Erwerb einer Wohnung in einer großen Wohnanlage in Erwägung zieht. Aufgrund der räumlichen Nähe ist es dem Entspannung suchenden Immobilienkäufer in den seltensten Fällen gleichgültig, wenn seine Nachbarn beruflich einem Lebensrhythmus unterworfen sind, der dem seinen diametral zuwider läuft.

Gehört für Sie der eigene Garten in einer Villa zwingend dazu oder genügt auch eine Terrasse? Ist denn möglicherweise auch nur ein kleiner Balkon ausreichend, um Ihr Bedürfnis nach Freiluftzugang zu zufriedenzustellen?

Und wie sieht es eigentlich mit Hunden aus? Dass der Zugang der Spanier zu Tieren etwas eigentümlicher Natur ist, darf als bekannt vorausgesetzt werden. So verbringen unzählige jener Hunderttausenden Hunde Mallorcas den Großteil der Arbeitszeit ihrer Besitzer ausgesperrt auf Balkon oder Terrasse, wo sie aus Langeweile und Unterforderung in den Tag wie auch die Nacht hinein bellen.

Ihr deutscher Immobilienmakler wird der Frage, wie viele Hunde in der unmittelbaren Nachbarschaft vorhanden sind, entsprechende Bedeutung beimessen, weiß er doch, wie Nerv tötend ununterbrochenes Hundegebell auf das Gemüt wirken kann.

Die Halbwertszeit des Humors eines Menschen mag sich zudem rapide verkürzen, sollte dieser soeben ein echtes Vermögen ausgegeben haben, um sich ahnungslos einer derartigen Dauerbelästigung auszusetzen.

Vielleicht liegen noch viele Jahre der Erwerbsarbeit vor Ihnen, sodass noch länger an keinen permanenten Nebenwohnsitz auf Mallorca zu denken ist. Sie tendieren also eher zu einer Wohnung, um etwaigen Betreuungspflichten für die Grünflächen der Immobilie in Ihrer Abwesenheit vorzubeugen?

Sie planen, eventuell sogar Ihre neue Immobilie erst einmal als Ferienwohnung zur Fremdmiete anzubieten und so in der Zeit, in der Sie sie nicht persönlich nutzen, um Einnahmen zu lukrieren?

Noch ehe Sie sich also auf die Recherche nach einem geeigneten Objekt machen, müssen Sie schon feststellen, dass die Unterscheidung, was nun genau unter einem Apartment, einem Studio oder auch einem Penthouse zu verstehen ist, nicht ganz so einfach ist, wie es auf den ersten Blick scheinen mag.

Dies gilt umso mehr, wenn es sich um typisch regionale Bezeichnungen wie dem spanischen Ático handelt. Nur so viel vorweg ist sicher: Alle diese Begriffe umschreiben unterschiedliche Typen von Wohnungen.

Derselbe Interpretationsspielraum ergibt sich, wenn Sie am Erwerb eines Hauses interessiert sind. Der Begriff "Villa" ruft zwar die Erwartung von Luxus und Exklusivität hervor, doch gibt es ebenso Häuser, die sich hinsichtlich erlesener Ausstattung und Extravaganz keineswegs verstecken müssen.

Abgesehen davon verlaufen die Grenzen fließend, was denn nun genau unter Luxus zu verstehen ist. Für die Einen ist eine gewisse Mindestanzahl an Bädern, an Garagenplätzen oder ein eigener Swimmingpool respektabler Größe oder ein Mindestangebot an Raumfläche mit dem Begriff von Luxus assoziiert. Für die Anderen hingegen ist schon der nicht verbaute Blick aufs Meer, den man vom eigenen Balkon aus genießen könnte, der blanke Luxus.

Der Traum von der kleinen Finca auf Mallorca

Beim Einkauf einer Finca Mallorca ist die Beauftragung eines Immobilienmaklers zwingend notwendig. Der ideale Makler zeichnet sich dadurch aus, dass er Ihnen sehr viel Arbeit bei der Übernahme Ihrer Traumimmobilie abnehmen kann.

Deutschen Immobilienmaklern auf Mallorca ist außerdem die Problematik bewusst, dass ihre deutschen Kunden unter einer Finca mehrheitlich ein echtes Landhaus verstehen. Viele Interessenten stellen sich unter einer Finca ein altes Bauernhaus vor, das in der typisch spanischen Landarchitektur aus Naturstein errichtet worden ist.

Die alten Fincas als echte historische Landwirtschaftsbetriebe wurden naturgemäß im Landesinneren inmitten landwirtschaftlicher Nutz- und Weideflächen errichtet, zu denen der Weg des Bauern naturgemäß der denkbar kürzeste sein musste.

Auf der Iberischen Halbinsel und den ihr zugehörigen Inselgruppen ist der Begriff Finca heute hingegen gleichbedeutend mit einer Ferienimmobilie für Ortsfremde oder Ausländer. Sie befinden sich vorzugsweise in Strand nähe und sind mehrheitlich jüngeren Alters, können aber mitunter auch völlig neu errichtet worden sein.

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Mallorca Immobilien Schnäppchen

Viele der historischen spanischen Fincas mussten seit ihrem Bestehen immer wieder um- und ausgebaut oder renoviert werden, da sie den modernen Ansprüchen nach zeitgemäßen Wohnkomfort zumeist nicht genügten.

Nur dem äußeren Anschein bewahren viele noch den Charme eines eher schlicht gehaltenen, urigen Landgutes, während sie im Inneren längst mit allerlei exklusiver Sonderausstattung aufwarten. Diesbezüglich ist die Warnung Ihres erfahrenen Immobilienmaklers Gold wert, sich vor einer Kaufzusage alle amtlichen Genehmigungen für die diversen Umbauten vorlegen zu lassen.

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